【月薪2萬,花4年在臺北買房】房產仲介感歎:「臺北人太難!」勸月薪不到10萬別買房」,國中老師卻說:我月薪2萬已買房,簡單2步驟「別靠薪水過日」

珮珊 2021/03/16 檢舉 我要評論
 

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1.財富自己的簡單老師

和簡單老師是一名國中國文老師,50歲退休,卸下教職後四處旅遊、演講,看似財富自由,好奇追問是怎麼做到的?她只說:「我老早不靠薪水過日了。」

2.房產仲介感歎:想做臺北人太難了!勸「月薪不到10萬別買房」

根據銳看臺灣綜合報導:

臺北一房產仲介總監接受媒體採訪時表示,島內其他縣市民眾想做臺北人太難了,「除了父母本就有房子,否則想靠自己在臺北市購屋,恐怕只能夢裡相見了。」

他勸說年輕人,薪資未達10萬,在臺北市不要買房。

自備款到底要多少才能在臺北買房?

根據台當局內政部門最新公佈資訊,2019年全台平均住宅成交總價為1154.9萬。

其中又以臺北市最高,每間達2072.1萬。

以2072.1萬元總價貸款8成推算,自備款至少也要414萬。

倘若臺北市一個月薪6萬的人來算,每月生活開銷約2萬,放棄所有娛樂,一個月存4萬來說,約10年才有機會存到2成自備款。

以貸款8成即1658萬,房貸利率1.5%,房貸期限30年推算,

每個月須繳交約5.7萬元的房貸,6萬元薪資只剩下3千元。

「簡單說,薪資未達10萬的人,想在臺北市買房,不如不要買,租屋每天睡覺時做個美夢比較好。」

3.月薪僅兩萬,工作四年就買房

剛當上老師那年,起薪兩萬,工時又長,整天忙學生的事、開社團、辦活動,還要準備主任資格考試。

「我忙到沒時間花錢,物慾也很低,就努力存。」

90年代初,她出社會不過四五年便在新莊買房,背上高達她一半月薪的房貸。

她看準房地產的發展性, 「第一間不要貪。我買21坪多,空間小但機能好,現在也好出租。」

2014年文化部從高租金區搬遷,她這間月收1.5萬又附傢俱的小套房變得搶手,

「一天有22組人來看,他們都從臺北跑過來,覺得很便宜,但我選擇租給一個單身媽。」

同樣是收租,她要這份收入更有意義與附加價值。

4.靠「大量閱讀」操作,曾一週獲利十萬

她29歲考上主任資格,打破當年全台紀錄,加上穩定收租,平衡房貸壓力,有更多餘裕能關注副業投資。

問起選擇技巧,她笑說只有四個字:大量閱讀。

因擔任教育部生涯發展宣導專員,協助學生生涯規劃,她密切關注產業趨勢,關心社會脈動。

2016年7月,寶可夢事件,讓她想起Ingress面臨的問題:手機發燙、電池耗電快。

於是立刻佈局,一星期獲利幾十萬。

5.儲蓄小白入門級2招

1.記帳好處多

記帳,不見得能替你生錢,說到底也只是個工具。

只有持續的梳理和總結,才能替你回答: 資金都從哪兒來?都去哪兒了?的問題。

這才是通過記帳,大家需要去理清的部分。

2.給生活定預算

沒有節制的開銷,是「月光」的罪魁禍首。

當你把每月網購費用,限定為500元時,更能幫你想清楚,哪些消費是真正必要的。

6.人生,永遠不會遲

「如果50歲才開始找人生的意義,會不會太遲?」

簡單老師的語氣很堅定:「沒有太晚,只有你不開始。覺察那刻,從你當下能做的第一件小事開始。」

 

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