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1.財富自己的簡單老師

和簡單老師是一名國中國文老師，50歲退休，卸下教職後四處旅遊、演講，看似財富自由，好奇追問是怎麼做到的？她只說：「我老早不靠薪水過日了。」

2.房產仲介感歎：想做臺北人太難了！勸「月薪不到10萬別買房」

根據銳看臺灣綜合報導：

臺北一房產仲介總監接受媒體採訪時表示，島內其他縣市民眾想做臺北人太難了，「除了父母本就有房子，否則想靠自己在臺北市購屋，恐怕只能夢裡相見了。」

他勸說年輕人，薪資未達10萬，在臺北市不要買房。

自備款到底要多少才能在臺北買房？

根據台當局內政部門最新公佈資訊，2019年全台平均住宅成交總價為1154.9萬。

其中又以臺北市最高，每間達2072.1萬。

以2072.1萬元總價貸款8成推算，自備款至少也要414萬。

倘若臺北市一個月薪6萬的人來算，每月生活開銷約2萬，放棄所有娛樂，一個月存4萬來說，約10年才有機會存到2成自備款。

以貸款8成即1658萬，房貸利率1.5％，房貸期限30年推算，

每個月須繳交約5.7萬元的房貸，6萬元薪資只剩下3千元。

「簡單說，薪資未達10萬的人，想在臺北市買房，不如不要買，租屋每天睡覺時做個美夢比較好。」

3.月薪僅兩萬，工作四年就買房

剛當上老師那年，起薪兩萬，工時又長，整天忙學生的事、開社團、辦活動，還要準備主任資格考試。

「我忙到沒時間花錢，物慾也很低，就努力存。」

90年代初，她出社會不過四五年便在新莊買房，背上高達她一半月薪的房貸。

她看準房地產的發展性， 「第一間不要貪。我買21坪多，空間小但機能好，現在也好出租。」

2014年文化部從高租金區搬遷，她這間月收1.5萬又附傢俱的小套房變得搶手，

「一天有22組人來看，他們都從臺北跑過來，覺得很便宜，但我選擇租給一個單身媽。」

同樣是收租，她要這份收入更有意義與附加價值。

4.靠「大量閱讀」操作，曾一週獲利十萬

她29歲考上主任資格，打破當年全台紀錄，加上穩定收租，平衡房貸壓力，有更多餘裕能關注副業投資。

問起選擇技巧，她笑說只有四個字：大量閱讀。

因擔任教育部生涯發展宣導專員，協助學生生涯規劃，她密切關注產業趨勢，關心社會脈動。

2016年7月，寶可夢事件，讓她想起Ingress面臨的問題：手機發燙、電池耗電快。

於是立刻佈局，一星期獲利幾十萬。

5.儲蓄小白入門級2招

1.記帳好處多

記帳，不見得能替你生錢，說到底也只是個工具。

只有持續的梳理和總結，才能替你回答： 資金都從哪兒來？都去哪兒了？的問題。

這才是通過記帳，大家需要去理清的部分。

2.給生活定預算

沒有節制的開銷，是「月光」的罪魁禍首。

當你把每月網購費用，限定為500元時，更能幫你想清楚，哪些消費是真正必要的。

6.人生，永遠不會遲

「如果50歲才開始找人生的意義，會不會太遲？」

簡單老師的語氣很堅定：「沒有太晚，只有你不開始。覺察那刻，從你當下能做的第一件小事開始。」

 

我是佩珊，爲您傳播人生百態，帶您感受正能量的生活，希望佩珊的文章能帶你找到奮鬥的方向，關注@妙眼看天下，更多精彩社會新聞等你讀！