男子每日辛苦工作「還貸7年多」到銀行一查,450萬本金一分也沒還,銀行回應:不是我們的問題

隱城 2021/08/15 檢舉 我要評論

人生,是一場自己和自己的較量,說到底,是自己與心的較量。打開自己的內心,積極樂觀的去生活,你會發現@人生不就这点事

現代社會的很多人都有著購買的需求,伴隨著城市化進程的加快,越來越多的人到城市中,甚至是一線城市工作生活,為了家庭的日後生活,買飯自然而然成為剛需,而與這種房子的高需求相對應的則是日益增長的房價,這一點我們大家都能夠感受得到,要想在城市裡買一個房子,動輒就需要幾百萬,因為高額的房價也成為讓大家煩惱的問題,普通家庭的經濟實力幾乎無力全額支付買房子的錢,所以大多數人都只能選擇貸款,也就是我們很熟悉的房貸。但是,最近卻在大陸發生了這樣一件事,真的讓人吃驚!

近日,南京市民蒲先生反映,2013年10月份,他在民生銀行南京分行辦理了一筆117萬的房貸,貸款期限為20年,當時和銀行約定, 這筆貸款按照等額本息的方式進行還款。

可最近,蒲先生在查看自己的征信報告時突然發現,自己還了七年多的房貸,到現在沒有歸還的本金竟然還是117萬,一分都沒減少。

「等額本息」還貸7年多  117萬本金竟然一分都沒還

蒲先生告訴記者,2013年,他看中了南京仙林大學城香樟園社區的一套二手房。

當年10月份,就到民生銀行南京分行辦理了一筆期限20年的公積金和商貸組合房貸。

其中117萬為商業貸款,合同約定折後年利率4.2%左右,按照等額本息的方式進行還款, 每個月的還款金額為8092.95元

「當時前兩個月還的時候,我第一個月、第二個月都存了9000塊錢進去,它自動扣款就扣了我四五千塊錢,然後每個月我都按照足額存,但他扣就扣這麼多。」

蒲先生告訴記者,每期還款前,民生銀行都會發來當月應還款金額的提示短信,因為自己辦理的是組合貸款,他以為差額部分已經從公積金中扣除,因此並沒在意。

「因為扣款、劃款、計算金額,全是銀行的問題啊,我只是負責把錢存在我的卡上,自動還款,對吧?」

2020年11月份,蒲先生想要換房,於是就查看了自己的征信報告,可這一看,嚇了他一跳。

「查我的征信報告的時候發現,我的房貸本金沒有變化,不管怎麼樣我還了將近有7年了,本金總歸會有變化的,不可能是一分錢沒有變化的。」

還款方式「被變更」   利率不變20年要多還三四十萬

按照等額本息的還款方式,購房人剛開始每月的還款中,雖然利息占了絕大部分,但也有少部分本金,可還了7年多的房貸,本金竟然一分錢都沒歸還,顯然有問題。

於是蒲先生趕緊詢問了民生銀行的客服經理,得到的答覆是:他的這筆房貸,採用的是先息後本的還款方式,先歸還利息,到期後一次性歸還117萬本金,類似于消費信用貸款。

蒲先生表示,自己並沒有要求改變還款方式,是銀行擅自變更的,「他的處理方案就是,我前面七八年還的錢等於是白還,從2021年開始重新再還20年房貸。這個明顯就是內控是有問題的,我沒要求你改變還款方式,是你擅自改變,你這個屬於重大違約。」

蒲先生說,自己算了一筆賬,如果按照當時合同約定的4.2%左右的年利率計算,20年期的房貸,先息後本的還款方式要比等額本息 多還三四十萬

「我現在已經還了7年,如果再還13年最後再加117萬,我大概最後要還200萬左右。但按照合同計算方式,我大概要還160幾萬就夠了,大概差了三四十萬。」

銀行:變更還款方式有問題  將和當事人進行協商

記者瞭解到,目前各家銀行的房貸,基本上都是採用等額本息和等額本金兩種還款方式。而且,蒲先生當時和銀行簽訂的房貸合同上,也明確了這筆貸款的還款方式是等額本息。

那先息後本的還款方式,究竟是怎麼來的呢?記者陪同蒲先生再次找到了民生銀行南京分行。

工作人員:這個上面寫的是採用等額本息法,每月還款本息數合計是8092.95元,但是從這個時候開始 ,比方說您寫的這個對帳單上面,2014年當時還的時候只有5609元,那您當時沒發現嗎?

蒲先生:我存進去了這麼多錢他就扣這麼多錢,我短消息都有記錄,不是我不存啊,是你們扣就扣這麼多啊。

兩位在現場負責處理此事的銀行工作人員表示,這種情況他們也是頭一回遇到。

工作人員A:這個事情為什麼會發生這麼長時間,我也要問我們的人怎麼回事,現在關鍵問題我是一臉懵。

工作人員B:我也很納悶。我早上以為是放了一筆車貸或者經營貸,以為有個按揭開放式帳戶裡面有這個產品,當時放給個人卡裡面,但他們後來說就是正常按揭,正常按揭還能搞成先息後本啊?

工作人員A:我也覺得很奇怪。

民生銀行南京分行的一位工作人員告訴蒲先生,原先為他辦理房貸的那位客戶經理目前已經離職。

蒲先生後來聯繫的客戶經理對這件事情的來龍去脈也不是很清楚,當時究竟為什麼會發生這種情況,他們還需要詳細調查。

工作人員表示, 初步來看,這件事是存在問題的。他們將在近期拿出相關的處理方案,再和蒲先生進行協商。

「我們初步拿個方案出來,如果說雙方都比較滿意,我們再跟計財再爭取幫客戶解決這個問題。我們是要算總帳的,反正大家不能吃虧,不能讓人家吃虧,但我們也不能吃虧,本身這筆業務要算總帳。」

銀行更應講誠信

合同上寫得清清楚楚,這筆貸款還款方式是「等額本息」,可是在借款人不知情的情況下,卻悄悄變成了「先息後本」還款,蒲先生還了七年多的房貸,結果本金一分都沒少。

要不是看到自己的征信報告,蒲先生可能至今都不知道自己的貸款合同被銀行給變更了。不妨換位思考一下,如果是蒲先生沒按合同履行自己的還款義務,會是什麼結果?銀行一定會讓他上信用黑名單!希望民生銀行南京分行拿出一個妥善的處理方案,給蒲先生一個說法。

如果是由於銀行的操作問題,這恐怕是要給出一個說法了,畢竟蒲先生辛辛苦苦工作賺錢,就是想要把房貸早早還清,出了這樣的事,恐怕誰都接受不了的。

人生如旅,看過無數風景,走過幾多坎坷,經歷多少艱險,留下多少故事。坦坦蕩蕩過生活,簡簡單單走一生。

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